El descuido de parques cuesta a Loja 2 millones de dólares al año   

Una investigación premiada por el Banco Central evidencia cómo el abandono de áreas verdes deprime el valor de las viviendas, y propone convertir estos espacios en huertos urbanos productivos.

El estado de los parques barriales en Loja ya no es solo un problema estético, sino un factor que impacta directamente en la economía local. Así lo revela un estudio de economía ambiental de la Universidad Nacional de Loja (UNL), que cuantifica por primera vez una pérdida anual de $ 2 millones asociada al deterioro de estos espacios públicos.

La investigación, liderada por el economista Edisson Iñiguez, demuestra que la calidad de las áreas verdes influye en el valor de las propiedades y en el mercado inmobiliario. A través del método de precios hedónicos, el cual permite calcular el valor oculto que las personas le dan a beneficios que no se compran en una tienda, como el aire puro o la recreación, analizando cuánto más o menos pagan por vivir en ciertos lugares. Así se determinó que la cercanía a espacios verdes bien gestionados puede incrementar el valor de viviendas y alquileres, mientras que su abandono genera el efecto contrario.

El análisis incluyó encuestas a 383 hogares en 63 zonas censales de la ciudad, evidenciando contrastes significativos. Mientras grandes parques como la Hacienda Carigán generan beneficios sociales valorizados en $ 6,4 millones anuales, los denominados parques barriales o “parques ancla” producen pérdidas económicas debido al abandono, la inseguridad y la acumulación de basura.

El estudio introduce el concepto de “impuestos invisibles”, refiriéndose al impacto negativo que estos espacios deteriorados tienen sobre las propiedades cercanas. Según el investigador, la falta de gestión convierte estos parques en pasivos urbanos que reducen la calidad de vida y afectan el desarrollo territorial.

Como respuesta, la investigación plantea una reestructuración integral de los más de 500 parques pequeños de Loja, proponiendo la implementación de huertos urbanos comunitarios. Esta alternativa permitiría transformar áreas degradadas en activos productivos, generando beneficios sociales, ambientales y económicos para los barrios.

Es la primera vez en 19 años que una investigación sobre temas ambientales obtiene el primer lugar en el Concurso Nacional “José Corcino Cárdenas 2025” del Banco Central del Ecuador. “Este reconocimiento es el fruto de casi un año y medio de esfuerzo constante, donde el mayor desafío fue el levantamiento de información en campo para garantizar que los resultados de la investigación fueran reales y confiables para la ciudad", indicó Iñiguez.

DATO IMPORTANTE

Investigación económica UNL

• $ 2 millones en pérdidas anuales por descuido de “parques ancla”.
• $ 6,4 millones en beneficios sociales generan megaparques. 
• 383 hogares participaron en el estudio.
• 500 parques pueden transformarse en huertos urbanos.